臺中法院 114三10861一
台中市西區民權路185號八樓之6
1拍
部分點交
待拍
650.6萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/23 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
650.6萬
保證金：
195.2萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
38.6萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
16.9 坪
總現值：
50 萬
拍後增值：
-300.6 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
15.3 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西區 後壠子段
148-3地號，面積 1,693 m2，持分 20/10000，200 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 西區 後壠子段
148-96地號，面積 1,271 m2，持分 20/10000，150 萬
(第二種商業區 )
3.
臺中市 西區 後壠子段
149-6地號，面積 4 m2，持分 20/10000，0.6 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市西區民權路185號八樓之6，建號 5758，持分 1/1，300 萬
八層：50.48合計：50.48 陽台5.27平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造15層樓房第8層)
法院筆錄 (13)
2.
如備註所示。
3.
標的：土地１（地號148-
4.
（20/
5.
：新台幣（下同）2,000,000元。 土地２（地號148-
6.
（20/
7.
：1,500,000元。 土地３（地號149-
8.
（20/
9.
：6,000元。 建物１（建號
11.
他項權利：拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
12.
拍定後點交、不點交：點交，本標別不動產由債務人之輔助占有人使用，拍定後點交。
13.
權利限制、負擔情形及優先承買權：1.本標別地號148-3土地，屬都市計畫內之第二種商業區及第二種住宅區；地號148-96，屬都市 計畫內之第二種商業區；地號149-6，屬都市計畫內之第二種商業區。 2.本件不動產屬集合式住宅。本標別地號148-
14.
148-
15.
149-6土地為建號5758建物之建築基 地，基地之共有人無優先承買權。 3.債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與 債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增 減價金。 4.本標別拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西區 後壠子段 148-3地號
1,693 m2 × (20/10000) × 82,356 元 - 200 萬元
= -172.1萬元
2.
臺中市 西區 後壠子段 148-96地號
1,271 m2 × (20/10000) × 86,731 元 - 150 萬元
= -128萬元
3.
臺中市 西區 後壠子段 149-6地號
4 m2 × (20/10000) × 88,000 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
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