臺中法院 115八111447
台中市南區柳川西路一段32號
1拍
點交
待拍
2,350萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
2,350萬
保證金：
705萬
總坪數：
81.6坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
81.6 坪
總現值：
410.3 萬
拍後增值：
-1,489.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
81.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 半平厝段
1074地號，面積 92 m2，持分 1/1，1,900 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區柳川西路一段32號，建號 671，持分 1/1，320 萬
一層：39.97二層：55.08三層：55.08騎樓：14.00電梯樓梯間：6.36合計：170.49 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
台中市南區柳川西路一段32號，建號 6010，持分 1/1，130 萬
一層：11.01二層：13.13三層：13.13四層：61.84合計：99.11 (4層)
法院筆錄 (4)
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
6.
1074地號土地為拍賣建物之坐落基地；671建號建物之
7.
3樓後方及天井均有增建，
8.
3樓前方有陽台增建，4樓頂樓除樓梯間外均為增建，據債務人稱拍賣建物由債務人自己與家人 居住使用，無出租、出借等情形，故拍定後建物得點交。又債務人稱除建物2樓有一點點壁癌外 無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有 海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍 應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘 速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買 受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 半平厝段 1074地號
92 m2 × (1/1) × 44,600 元 - 1,900 萬元
= -1,489.7萬元
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