臺中法院 114亥121424
台中市南區建成路1799號
1拍
部分點交
待拍
2,350萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/20 週五 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
2,350萬
保證金：
705萬
總坪數：
111.3坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
111.3 坪
總現值：
676.2 萬
拍後增值：
-1,423.8 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
111.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段
389-13地號，面積 92 m2，持分 1/1，2,100 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南區建成路1799號，建號 11768，持分 1/1，250 萬
1層：91.312層：84.963層：84.964層：84.96地下一層：21.60合計：367.79
法院筆錄 (4)
2.
本件不動產於查封時，債trial，據債權人稱建物為債務人自住無出租，上述現況及其他 相關實際情形亦請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件拍定後點交，但如 有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
6.
土地之編定使用種類為南區都市計畫第一種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
上開建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定 人應自行承受被該機關請求拆除之危險。此建物並有約2.37平方公尺占用鄰地369-12地號土 地，其占用之法律關係由拍定人自理。 六、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
8.
本件土地係變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買 權，如有二人以上共有人聲明優先承買，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段 389-13地號
92 m2 × (1/1) × 73,504 元 - 2,100 萬元
= -1,423.8萬元
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