臺中法院 115孝63498
台中市新社區興中街90之10號
1拍
點交
待拍
435萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
435萬
保證金：
131萬
總坪數：
87.8坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
87.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
75.8 坪
附建坪：
11.9 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市新社區興中街90之10號，建號 1313，持分 1/1，435 萬
一層：70.55二層：91.3三層：88.81合計：250.66 第一層雨遮：26.15第二層陽台：5.4第三層陽台：7.89
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
3.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
6.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
7.
據查封筆錄及鑑價報告所載，建物現由債務人與家人居住使用。經本院函詢主管機關，建 物尚無非自然死亡之相驗紀錄、曾有受理火災報案之紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非 海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人 自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、本建物（暫編1313建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。本案土地非債務人所有，拍賣建物坐落之土地未一併估價拍賣，建物占用土地 之法律關係由拍定人自理。拍賣建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條規定或有其他法 定優先承買權者，得聲明優先承買，請應買人注意。建物坐落土地之所有權人如主張就拍賣建 物有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承 買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價金，始核發權 利移轉證書。
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