臺中法院 115午43448三
台中市神岡區和睦路一段417巷28之6號
1拍
不點交
待拍
136萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
136萬
保證金：
40.8萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
-77.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.4 坪
附建坪：
0.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 新興段
251地號，面積 92.1 m2，持分 1/3，115 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市神岡區和睦路一段417巷28之6號，建號 405，持分 1/3，21 萬
地面層：73.74合計：73.74 雨遮:7.05
法院筆錄 (4)
2.
如備註所示。
3.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍 定。
6.
405建號建物之使用現況不明，且未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自 行承受拆除之危險。另有部分建物占用鄰地2.49平方公尺，使用權源不明，應買人應自行瞭 解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
7.
251地號土地為鄉村區之乙種建築用地。 六、標別3係拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合 併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣 標的單獨行使優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 新興段 251地號
92.1 m2 × (1/3) × 12,300 元 - 115 萬元
= -77.2萬元
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