臺中法院 115忠59238
台中市西屯區福星路325號
2拍
部分點交
待拍
4,566.4萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
4,566.4萬
保證金：
1,370萬
總坪數：
120.3坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
120.3 坪
總現值：
2,393.7 萬
拍後增值：
-1,812.7 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
120.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
1361-12地號，面積 79 m2，持分 1/1，4,206.4 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區福星路325號，建號 934，持分 1/1，248 萬
一層：38.85二層：56.57三層：56.57四層：56.57騎樓：15.51地下層：19.71合計：243.78 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
台中市西屯區福星路325號，建號 14406，持分 1/1，112 萬
一層：19.45二層：19.49三層：19.49四層：19.49五層：76.06合計：153.98
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 5,708萬，保證金 1,712.4萬，坪單價 47.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，債務人在場稱：系爭建物一樓店面出租予第三人鄭有成開設清心福全飲料店，租 期自115年3月27日起至118年3月26日止，租金每月55000元，一樓右側有一木製裝潢走道直通二 樓，二樓至五樓有獨立出入通道，由債務人及家屬自住。應買人請自行查證，拍定後系爭建物 一樓不點交，其餘按債務人占有現況點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 1361-12地號
79 m2 × (1/1) × 303,000 元 - 4,206.4 萬元
= -1,812.7萬元
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