臺中法院 114助亥5781
台中市西屯區朝馬路168號11樓之3
2拍
不點交
停拍 內容變更
2,400萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/18 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,400萬
保證金：
720萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
69.8萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
34.4 坪
總現值：
174.7 萬
拍後增值：
-1,025.3 萬
使用分區/類別：
第四之一種商業區
主建坪：
28.8 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/28層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠安段
250地號，面積 2,605.8 m2，持分 439/100000，1,200 萬
(第四之一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區朝馬路168號11樓之3，建號 1628，持分 1/1，1,200 萬
11層：95.14合計：95.14 陽台13.03平方公尺，雨遮5.54平方公尺 (28層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/14，總底價 3,000萬，保證金 900萬，坪單價 87.2萬/坪，流標
停拍，2026/9/15，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件於查封測量時，據在場人稱建物含機械車位目前出租給第三人使用，租金每月新臺幣38000 元，租賃期限自民國114年6月17日起至115年6月16日止，租約到期自動續約一年，並提出租約 影本。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任， 拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為變更臺西屯區都市計畫第四之一種商業區，有關土地位置、地號或 都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
建物有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠安段 250地號
2,605.8 m2 × (439/100000) × 152,679 元 - 1,200 萬元
= -1,025.3萬元
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