臺中法院 114律162997三
台中市西屯區大墩十九街142之1號
1拍
不點交
待拍
4,108萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
4,108萬
保證金：
1,232.4萬
總坪數：
81.6坪
坪單價：
50.3萬/坪
持分地坪：
162,467.3 坪
公告建坪：
81.6 坪
總現值：
6,983,784.7 萬
拍後增值：
6,980,944.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
77.4 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 大墩段
209地號，面積 182 m2，持分 29510000/10000，2,840 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市西屯區大墩十九街142之1號，建號 2604，持分 1/1，1,084 萬
1層：47.822層：105.46騎樓：22.44合計：175.72 陽台:13.87 (住商用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
台中市西屯區大洲街78號，建號 2605，持分 1/1，176 萬
1層：30.32合計：30.32 (商業用、鋼筋混凝土造、5層)
3.
台中市西屯區大墩十九街142之1號，建號 5624，持分 1/1，8 萬
2層：49.91合計：49.91
法院筆錄 (5)
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為都市計畫區之第二種住宅區，並位於地下水補注地質敏感區。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，建物
8.
2605內部相通，查封時皆出租予第三人信皿傳統 整復推拿(租期自110年11月7日至120年11月6日)營業使用，並掛有皇佳清潔有限公司、皇佳國 際物業有限公司之招牌，拍定後不點交。
9.
5624建號並未辦理建築物所有權第一次登記，且占用鄰地233地號5.75平方公尺；鄰地210 地號18.9平方公尺。拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經 建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
10.
增建部分，與主建物併同查封拍賣。拍定後不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 定，且如有占用鄰地之情事，拍定人、應買人、承受人均應自行解決，本院不代為處理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 大墩段 209地號
182 m2 × (29510000/10000) × 130,032 元 - 2,840 萬元
= 6,980,944.7萬元
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