臺中法院 113五37469一
台中市西屯區慶和街32號
3拍
不點交
待拍
1,920萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,920萬
保證金：
576萬
總坪數：
115.2坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
公告建坪：
115.2 坪
總現值：
1,144.9 萬
拍後增值：
-455.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
115.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
555-27地號，面積 107 m2，持分 1/1，1,600 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區慶和街32號，建號 1836，持分 1/1，224 萬
一層：46.44二層：61.56三層：61.56騎樓：15.12地下層：16.85合計：201.53 (住商用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市西屯區慶和街32號，建號 21985，持分 1/1，96 萬
一層：28.73二層：36.40三層：26.35四層：87.91合計：179.39
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/19，總底價 3,000萬，保證金 900萬，坪單價 26萬/坪，流標
2拍，2025/1/16，總底價 2,400萬，保證金 720萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/27，總底價 1,920萬，保證金 576萬，坪單價 16.7萬/坪，停拍
停拍，2025/2/26，停拍
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註所示。
2.
分別標價，按標別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷 其拍定。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
拍賣建物查封時1至4樓均出租他人，租金及租期均不明，拍定後不點交。另依台中市政府消防局之函文，拍賣建物於95年1月1日有火災報案紀錄，案件類別細項描述為火災誤 （謊）報。另於約半年前，三樓租客因年老過世，請應買人注意。
5.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。 六、拍賣建物編號2原本即為未辦保存登記建物，再據債務人具狀陳稱，拍賣建物於頂樓平台興建具有頂蓋、樑柱及牆壁之四樓鐵皮建物，因存有違建之狀況，若經他人或住戶檢舉，恐 生拆除之風險，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 555-27地號
107 m2 × (1/1) × 107,000 元 - 1,600 萬元
= -455.1萬元
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