臺中法院 114四98794
臺中市西屯區西屯段1403地號
1拍
不點交
待拍
1,690萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,690萬
保證金：
510萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
60.1萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
總現值：
1,561.7 萬
拍後增值：
-128.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
1403地號，面積 134 m2，持分 415/1000，1,010 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 西屯段
1405地號，面積 90 m2，持分 415/1000，680 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所示。
6.
拍賣土地未trial利。
7.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，地號1403部分為雜樹、雜草，有門牌文華路1 41之11號建物坐落；地號1405部分為雜樹，上有一無懸掛門牌之鐵皮建物 坐落。上開建物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人 自理。
8.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
9.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共 有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應 就標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優 先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 1403地號
134 m2 × (415/1000) × 168,000 元 - 1,010 萬元
= -75.8萬元
2.
臺中市 西屯區 西屯段 1405地號
90 m2 × (415/1000) × 168,000 元 - 680 萬元
= -52.5萬元
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