臺中法院 114菊224719
台中市西屯區文華路121之19號3樓之2
應買
部分點交
待拍
428.5萬
- 433 點閱
- 1 列管
- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/10/28 ~ 2027/01/27
案件種類：
公寓
總底價：
428.5萬
保證金：
128.6萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
17.5 坪
總現值：
486.2 萬
拍後增值：
120.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
17.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
1474地號，面積 96 m2，持分 41/1000，50.4 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 西屯段
1474-1地號，面積 6 m2，持分 42/1000，3.6 萬
(道路用地 )
3.
臺中市 西屯區 西屯段
1474-2地號，面積 4 m2，持分 42/1000，2.2 萬
4.
臺中市 西屯區 西屯段
1474-3地號，面積 60 m2，持分 42/1000，36 萬
5.
臺中市 西屯區 西屯段
1475地號，面積 96 m2，持分 42/1000，50.4 萬
(第二種住宅區 )
6.
臺中市 西屯區 西屯段
1476地號，面積 174 m2，持分 42/1000，93.6 萬
(第二種住宅區 )
7.
臺中市 西屯區 西屯段
1477地號，面積 258 m2，持分 41/1000，129.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區文華路121之19號3樓之2，建號 1384，持分 1/1，57.6 萬
三層：52.38合計：52.38 (4層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台中市西屯區文華路121之19號3樓之2，建號 14405，持分 1/1，5.1 萬
三層：5.60合計：5.6
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/1，總底價 595萬，保證金 178.5萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/29，總底價 476萬，保證金 142.8萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/27，總底價 428.5萬，保證金 128.6萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的1474之
2.
1474之
3.
1474之3地號土地據地政人員指界稱係道路 ，另1476地號土 地上則有其他建物(詳細位置仍以地政鑑界為準)。拍賣標的之建物現由債務人自住使用，附表
4.
14405建號之建物於拍定後依現況點交。其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現 實占有，拍定後不點交。
5.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (7)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 1474地號
96 m2 × (41/1000) × 168,000 元 - 50.4 萬元
= 15.7萬元
2.
臺中市 西屯區 西屯段 1474-1地號
6 m2 × (42/1000) × 175,333 元 - 3.6 萬元
= 0.8萬元
3.
臺中市 西屯區 西屯段 1474-2地號
4 m2 × (42/1000) × 174,600 元 - 2.2 萬元
= 0.7萬元
4.
臺中市 西屯區 西屯段 1474-3地號
60 m2 × (42/1000) × 173,573 元 - 36 萬元
= 7.7萬元
5.
臺中市 西屯區 西屯段 1475地號
96 m2 × (42/1000) × 168,000 元 - 50.4 萬元
= 17.3萬元
6.
臺中市 西屯區 西屯段 1476地號
174 m2 × (42/1000) × 169,011 元 - 93.6 萬元
= 29.9萬元
7.
臺中市 西屯區 西屯段 1477地號
258 m2 × (41/1000) × 168,000 元 - 129.6 萬元
= 48.1萬元
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