臺中法院 115九5519
台中市西屯區逢大路47號14樓之1
3拍
不點交
待拍
149.2萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
149.2萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
61.5 萬
拍後增值：
-39.7 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
5.2 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
541地號，面積 52,241 m2，持分 75/600000，101.2 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區逢大路47號14樓之1，建號 17937，持分 1/6，48 萬
十四層：102.29合計：102.29 陽台14.20 (住家用、鋼筋混凝土造16層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 233萬，保證金 69.9萬，坪單價 39.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 186.4萬，保證金 56萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示。
2.
本件建物由債務人及家屬自住使用，債務人稱管理費為每月新臺幣1千元。
3.
541地號土地為都市計畫範圍內之第三之二種住宅區。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，惟因本件為合 併拍賣，建物共有人行使優先承買權時，應就全部拍賣標的一併承買，不得僅就其中單一拍賣 標的單獨行使優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 541地號
52,241 m2 × (75/600000) × 94,208 元 - 101.2 萬元
= -39.7萬元
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