臺中法院 114忠198716
台中市東區建勇街12巷4號
1拍
點交
得標 419.9999萬
373萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
373萬
保證金：
111.9萬
總坪數：
46.7坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
公告建坪：
46.7 坪
總現值：
119.3 萬
拍後增值：
-241.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
46.2 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 頂橋子頭段
554-9地號，面積 39 m2，持分 1/1，361 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區建勇街12巷4號，建號 1651，持分 1/1，3 萬
一層：36.75二層：32.76合計：69.51 陽台1.47平方公尺 (2層加強磚造、住家用)
2.
台中市東區建勇街12巷4號，建號 3761，持分 1/1，9 萬
二層：4.41三層：38.64四層：40.32合計：83.37
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
無抵押權設定。
7.
查封時，聲請人稱：系爭建物目前無人居住，也無水電。系爭建物部分占用鄰地554-5地號 土地，請應買人注意，拍定後按現況點交。 六、本件係依分割共有物判決主文諭知變價分割而進行拍賣，拍賣不動產之全體共有人均可參 加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。且有部分建物占用鄰地554-5地號土地約1.68平方公尺，使用權源不 明，應買人應自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 頂橋子頭段 554-9地號
39 m2 × (1/1) × 30,600 元 - 361 萬元
= -241.7萬元
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