臺中法院 114三10861二
台中市西區民權路185號八樓之10
1拍
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待拍
2,652萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/23 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,652萬
保證金：
795.6萬
總坪數：
63.8坪
坪單價：
41.6萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
63.8 坪
總現值：
160 萬
拍後增值：
-972 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
58.1 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西區 後壠子段
148-3地號，面積 1,693 m2，持分 64/10000，650 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 西區 後壠子段
148-96地號，面積 1,271 m2，持分 64/10000，480 萬
(第二種商業區 )
3.
臺中市 西區 後壠子段
149-6地號，面積 4 m2，持分 64/10000，2 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市西區民權路185號八樓之10，建號 5762，持分 1/1，1,520 萬
八層：191.95合計：191.95 陽台18.87平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造15層樓房第8層)
法院筆錄 (8)
1.
（64/
2.
：新台幣（下同）6,500,000 元。 土地２（地號148-
3.
（64/
4.
：4,800,000元。 土地３（地號149-
5.
（64/
6.
：20,000元。 建物１（建號
8.
他項權利：拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
149-6土地為建號5762建物之建築基 地，基地之共有人無優先承買權。 3.債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與 債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增 減價金。 4.本標別拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西區 後壠子段 148-3地號
1,693 m2 × (64/10000) × 82,356 元 - 650 萬元
= -560.8萬元
2.
臺中市 西區 後壠子段 148-96地號
1,271 m2 × (64/10000) × 86,731 元 - 480 萬元
= -409.4萬元
3.
臺中市 西區 後壠子段 149-6地號
4 m2 × (64/10000) × 88,000 元 - 2 萬元
= -1.8萬元
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