臺中法院 115愛71561一
台中市南區忠孝路149之1號六樓之5
2拍
部分點交
得標 1,324.0003萬
1,296萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,296萬
保證金：
388.8萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
44.3萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
87.7 萬
拍後增值：
-248.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
25 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 城隍段四小段
4-1地號，面積 1,150 m2，持分 904/100000，208 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 南區 信義段四小段
3-17地號，面積 635 m2，持分 904/100000，128 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南區忠孝路149之1號六樓之5，建號 1160，持分 1/1，960 萬
六層：82.48合計：82.48 陽台10.01，雨遮4.27 (集合住宅、鋼筋混凝土造15層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/13，總底價 1,620萬，保證金 486萬，坪單價 55.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，債務人母親在場稱建物現由債務人及家屬自住，建物配附有B2：107號平 面停車位，亦由債務人自用。依土地登記謄本記載3-17地號為城隍段四小段1113至1252建 號之建築基地地號。1160建號建物、車位部分拍定後點交，其餘標的不點交。
2.
本件拍賣標的為集合式住宅：基地用地4-
3.
3-17地號之共有人無優先承買權。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件2筆土地之土地使用分區為第二種商業區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 城隍段四小段 4-1地號
1,150 m2 × (904/100000) × 60,693 元 - 208 萬元
= -144.9萬元
2.
臺中市 南區 信義段四小段 3-17地號
635 m2 × (904/100000) × 42,900 元 - 128 萬元
= -103.4萬元
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