臺中法院 114辰84231
台中市南區公理街36號10樓之2
2拍
點交
待拍
1,000萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,000萬
保證金：
300萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
31.3萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
70.2 萬
拍後增值：
-681.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
28.5 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 萬安段九小段
1地號，面積 7,268 m2，持分 135/100000，504 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 正義段九小段
6地號，面積 2,702 m2，持分 135/100000，188 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 正義段九小段
7地號，面積 799 m2，持分 135/100000，60 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南區公理街36號10樓之2，建號 2417，持分 1/1，248 萬
10層：53.4811層：40.82合計：94.3 陽台11.18 (住家用、鋼筋混凝土造19層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 1,250萬，保證金 375萬，坪單價 39.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地１使用分區為第二種住宅區、土地２為第二種住宅區、土地３為第一種商業區。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，屋內堆滿各式雜物，由債權人陳報之 現場照片顯示雜物任意堆置，僅留狹窄空間供通行，據債權人提出房屋現況陳報狀，建物為債 務人即信託委任人使用，拍定後點交。
4.
建物有無積欠大樓管理費用，及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使 用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
5.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 萬安段九小段 1地號
7,268 m2 × (135/100000) × 48,464 元 - 504 萬元
= -456.4萬元
2.
臺中市 南區 正義段九小段 6地號
2,702 m2 × (135/100000) × 45,018 元 - 188 萬元
= -171.6萬元
3.
臺中市 南區 正義段九小段 7地號
799 m2 × (135/100000) × 57,351 元 - 60 萬元
= -53.8萬元
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