臺中法院 114三62623
臺中市東區旱溪段316-1地號
3拍
不點交
待拍
6,400萬
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- 1 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/12/4 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
6,400萬
保證金：
1,920萬
總坪數：
285坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
285 坪
總現值：
3,915.4 萬
拍後增值：
-2,484.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段
316-1地號，面積 942 m2，持分 1/1，6,400 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/3，總底價 10,000萬，保證金 3,000萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/28，總底價 8,000萬，保證金 2,400萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/23，總底價 6,400萬，保證金 1,920萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界，土地上有數棟建物。上述現況及其他相關使用情形，投標人 應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任。地上物占用基地之法律 關係由拍定人自理。本件僅拍賣土地，土地上建物不在拍賣之列，拍定後不點 交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類為臺中市東區第二種住宅區，有關土地位置、地號或 都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
本件土地係變價分割共有物，除買受人為共有人（如係共同投標，需均為 共有人）外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，如有二人以上共有人聲 明優先承買，以抽籤定之。 六、土地上建物占用權源不明，拍定人應自行解決相關法律問題。若查明屬土 地法第104條、民法第426-2條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優 先承買之權。
5.
本件土地有部分共有人依土地登記謄本所載：「未會同申請，欠繳書狀 費．繳清後發狀」，此部分由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段 316-1地號
942 m2 × (1/1) × 41,565 元 - 6,400 萬元
= -2,484.6萬元
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