臺中法院 114戌147722
台中市東區德興一街115號
1拍
不點交
待拍
4,690.2萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
4,690.2萬
保證金：
1,407.1萬
總坪數：
175.3坪
坪單價：
26.8萬/坪
持分地坪：
63.9 坪
公告建坪：
175.3 坪
總現值：
690.7 萬
拍後增值：
-2,503.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
167.8 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 旱平段
223-1地號，面積 211.2 m2，持分 1/1，3,194.5 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區德興一街115號，建號 1348，持分 1/1，1,440.4 萬
一層：93.06二層：83.69三層：85.70四層：84.28突出物一層：25.32合計：372.05 陽台24.74 (住宅、停車空間、樓梯間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市東區德興一街115號，建號 1619，持分 1/1，55.3 萬
一層：89.90五層：56.38六層：36.50合計：182.78
法院筆錄 (6)
2.
拍賣之不動產查封時，會同地政人員指界，據債務人在場稱本件拍賣之房屋二樓有出租予第三 人蔡○雄使用，租期自民國113年11月29日起至民國118年11月29日止，另頂樓部分無償供鈦一 企業社使用，其餘部分係債務人自用。
6.
拍定後抵押權均塗銷。
7.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第一種住宅區用地。六、拍賣之建物，據債務人稱「無」海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創、火災受損、建物 內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行 查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
8.
本件拍賣之編號2建物：
9.
係增建部分，與主建物併同查封拍賣。
10.
增建部分未辦理 建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實 測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 旱平段 223-1地號
211.2 m2 × (1/1) × 32,700 元 - 3,194.5 萬元
= -2,503.8萬元
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