臺中法院 114愛223596一
台中市大里區文化街181號四樓
應買
部分點交
待拍
567.1萬
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- 1 列管
- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/8/13 ~ 2026/11/12
案件種類：
大樓
總底價：
567.1萬
保證金：
170.2萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
69.1 萬
拍後增值：
-282.9 萬
主建坪：
23.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 向學段
1387地號，面積 1,155.2 m2，持分 2320/115524，352 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區文化街181號四樓，建號 984，持分 1/1，192 萬
四層：77.43合計：77.43 陽台9.11，花台1.63 (集合住宅、鋼筋混凝土造7層)
2.
台中市大里區文化街177號地下樓，建號 977，持分 2/44，23.1 萬
地下一層：11.61合計：11.61 (管理員室、鋼筋混凝土造7層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/4，總底價 886萬，保證金 265.8萬，坪單價 33萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 708.8萬，保證金 212.7萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 567.1萬，保證金 170.2萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件現場查封時，債務人之子在場稱984建號建物現為債務人自住使用，其中一間臥室牆壁下大 雨時會滲水，有一個固定停車位(B1-13號)，亦為債務人自用。977建號與地下一層機電設施、 停車空間合併使用，無明顯區隔。拍賣不動產關於車位之實際位置與債務人使用權之有無，因 欠缺公示資料，應買人請自行查明。984建物建物拍定後點交，車位及977建號建物部分，拍定 後不點交。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
1387地號之土地使用分區為住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 向學段 1387地號
1,155.2 m2 × (2320/115524) × 29,800 元 - 352 萬元
= -282.9萬元
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