臺中法院 114子171819
台中市霧峰區錦州路463巷27號
2拍
點交
待拍
1,358.3萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,358.3萬
保證金：
407.5萬
總坪數：
202.4坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
72.6 坪
公告建坪：
202.4 坪
總現值：
307 萬
拍後增值：
-854.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
202.4 坪
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 霧峰區 錦州段
741地號，面積 72.8 m2，持分 1/1，352.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 霧峰區 錦州段
742地號，面積 86.2 m2，持分 1/1，417.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 霧峰區 錦州段
743地號，面積 64.2 m2，持分 1/1，310.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺中市 霧峰區 錦州段
744地號，面積 16.7 m2，持分 1/1，81.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
台中市霧峰區錦州路463巷27號，建號 697，持分 1/1，66.6 萬
一層：29.52二層：40.18騎樓：12.30電梯樓梯間：7.25合計：89.25
2.
台中市霧峰區錦州路463巷29號，建號 698，持分 1/1，66.6 萬
一層：29.52二層：40.18騎樓：12.30電梯樓梯間：7.25合計：89.25
3.
台中市霧峰區錦州路463巷27號，建號 1165，持分 1/1，19.4 萬
一層：34.85二層：41.00三層：73.94合計：149.79
4.
台中市霧峰區錦州路463巷29號，建號 1166，持分 1/1，44 萬
一層：123.98二層：85.46三層：73.94地下一層：57.44合計：340.82
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 1,697.4萬，保證金 509.2萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封時，會同地政人員指界，據債務人在場稱本件拍賣之房屋係由債務人及其家 屬共同居住使用，另門牌27號及29號建物內部相通。
土地增值 (4)
1.
臺中市 霧峰區 錦州段 741地號
72.8 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 352.2 萬元
= -259.1萬元
2.
臺中市 霧峰區 錦州段 742地號
86.2 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 417.5 萬元
= -307.1萬元
3.
臺中市 霧峰區 錦州段 743地號
64.2 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 310.8 萬元
= -228.7萬元
4.
臺中市 霧峰區 錦州段 744地號
16.7 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 81.2 萬元
= -59.8萬元
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