臺中法院 114酉213488一
臺中市霧峰區文化段433地號
2拍
不點交
待拍
585.6萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
585.6萬
保證金：
175.7萬
總坪數：
98.5坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
98.5 坪
總現值：
270.3 萬
拍後增值：
-315.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 霧峰區 文化段
433地號，面積 325.7 m2，持分 1/1，585.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/22，總底價 732萬，保證金 219.6萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依地政人員現場指界，433地號土地上有門牌號碼臺中市霧峰區民生路364 巷64號建物，部分空地、部分則為道路，土地上之建物為未辦保存登記建物，建物雖由土地所有人居住，但建物登記之納稅義務人並非債務人，不在本件拍 賣範圍內，請應買人注意。433地號拍定後不點交。
2.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有設定地上權或租地建屋情 形，地上權人或承租人有優先承買權。
3.
本件土地登記謄本上有「部分法定空地」之記載，又法定空地得否分割、 移轉或其管理使用事宜係屬建築主管機關之權責，應依該機關之規定辦理，請 投標人注意。另依臺中市政府都市發展局函，433地號領有68工建建字第100號 建造執照(建築基地)、68年164號雜項執照套繪在案，請投標人自行查明注意。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為鄉村區之乙種 建築用地。
土地增值 (1)
1.
臺中市 霧峰區 文化段 433地號
325.7 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 585.6 萬元
= -315.3萬元
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