臺中法院 114忠88713一
台中市大里區中興路1段306巷1弄16號
特拍
點交
待拍
624.5萬
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- 1 列管
- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
624.5萬
保證金：
187.4萬
總坪數：
42.8坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
42.8 坪
總現值：
353.4 萬
拍後增值：
-152.1 萬
主建坪：
42.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大里區 金城段
1018地號，面積 60.2 m2，持分 1/1，356.4 萬
2.
臺中市 大里區 金城段
1019地號，面積 43.8 m2，持分 1/1，149.1 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區中興路1段306巷1弄16號，建號 362，持分 1/1，55.9 萬
1層：60.17合計：60.17 (1層加強磚造住家用)
2.
台中市大里區中興路一段306巷1弄16號，建號 981，持分 1/1，63.1 萬
一層：23.63二層：57.78合計：81.41
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/18，總底價 1,219萬，保證金 365.7萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 975.2萬，保證金 292.6萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/27，總底價 780.4萬，保證金 234.2萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
應買，2026/8/27~2026/11/26，總底價 780.4萬，保證金 234.2萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，據第三人卓廷杰在場稱：系爭建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他 人。應買人請自行查證，拍定後編號
4.
2建物按債務人占有現況點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。且有部分建物占用鄰地
5.
1022-3地號土地，使用權源不明，應買 人應自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
6.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍 定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大里區 金城段 1018地號
60.2 m2 × (1/1) × 38,600 元 - 356.4 萬元
= -124萬元
2.
臺中市 大里區 金城段 1019地號
43.8 m2 × (1/1) × 27,641 元 - 149.1 萬元
= -28.1萬元
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