臺中法院 115竹12675
台中市霧峰區吉峰東路528巷18號
應買
點交
待拍
1,638.4萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/7 ~ 2027/01/06
案件種類：
透天
總底價：
1,638.4萬
保證金：
491.6萬
總坪數：
76.3坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
37 坪
公告建坪：
76.3 坪
總現值：
119.8 萬
拍後增值：
-1,032.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
69.5 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 霧峰區 尖後段
190-10地號，面積 71.9 m2，持分 2100/100000，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 霧峰區 尖後段
190-16地號，面積 109.2 m2，持分 1/1，1,024 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 霧峰區 尖後段
190-36地號，面積 359.6 m2，持分 3211/100000，108.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市霧峰區吉峰東路528巷18號，建號 96，持分 1/1，448 萬
1層：49.632層：47.873層：47.874層：31.91突出物：15.87合計：193.15 陽台22.30 (停車空間、住宅、機械房用、4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
台中市霧峰區吉峰東路528巷18號，建號 116，持分 1/1，38.4 萬
1層：27.644層：9.06合計：36.7
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 2,560萬，保證金 768萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 2,048萬，保證金 614.4萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 1,638.4萬，保證金 491.6萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
116建號建物座落190-16地號土地，116建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權 第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關 認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。建物查封時為債務人居住使用，據於拍定後依 現況點交。190-
3.
190-36地號土地為社區公共設施，係集居式住宅之共同設施用地，於拍定
土地增值 (3)
1.
臺中市 霧峰區 尖後段 190-10地號
71.9 m2 × (2100/100000) × 9,800 元 - 19.2 萬元
= -17.7萬元
2.
臺中市 霧峰區 尖後段 190-16地號
109.2 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 1,024 萬元
= -917萬元
3.
臺中市 霧峰區 尖後段 190-36地號
359.6 m2 × (3211/100000) × 9,800 元 - 108.8 萬元
= -97.5萬元
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