臺中法院 115竹12675
台中市霧峰區吉峰東路528巷18號
1拍
不點交
待拍
2,560萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,560萬
保證金：
768萬
總坪數：
76.3坪
坪單價：
33.6萬/坪
持分地坪：
37 坪
公告建坪：
76.3 坪
總現值：
119.8 萬
拍後增值：
-1,680.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
69.5 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 霧峰區 尖後段
190-10地號，面積 71.9 m2，持分 2100/100000，30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 霧峰區 尖後段
190-16地號，面積 109.2 m2，持分 1/1，1,600 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 霧峰區 尖後段
190-36地號，面積 359.6 m2，持分 3211/100000，170 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市霧峰區吉峰東路528巷18號，建號 96，持分 1/1，700 萬
1層：49.632層：47.873層：47.874層：31.91突出物：15.87合計：193.15 陽台22.30 (停車空間、住宅、機械房用、4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
台中市霧峰區吉峰東路528巷18號，建號 116，持分 1/1，60 萬
1層：27.644層：9.06合計：36.7
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
6.
116建號建物座落190-16地號土地，116建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權 第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關 認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。建物查封時為債務人居住使用，據於拍定後依 現況點交。190-
7.
190-36地號土地為社區公共設施，係集居式住宅之共同設施用地，於拍定 後不點交，且依公寓大廈管理條例第53條準用同條例第4條第2項規定，共有人對190-
8.
190-3 6地號土地無優先承買權。
9.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (3)
1.
臺中市 霧峰區 尖後段 190-10地號
71.9 m2 × (2100/100000) × 9,800 元 - 30 萬元
= -28.5萬元
2.
臺中市 霧峰區 尖後段 190-16地號
109.2 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 1,600 萬元
= -1,493萬元
3.
臺中市 霧峰區 尖後段 190-36地號
359.6 m2 × (3211/100000) × 9,800 元 - 170 萬元
= -158.7萬元
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