臺中法院 114申178772
台中市太平區太平路858號
特拍
點交
待拍
2,172萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/7 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
2,172萬
保證金：
652萬
總坪數：
208.1坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
86.2 坪
公告建坪：
208.1 坪
總現值：
1,008.5 萬
拍後增值：
-819.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
208.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 忠平段
523-1地號，面積 5 m2，持分 1/1，36 萬
(乙種工業區 )
2.
臺中市 太平區 忠平段
509地號，面積 280 m2，持分 1/1，1,792 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區太平路858號，建號 143，持分 1/1，36 萬
一層：59.18二層：59.18合計：118.36 (廠房、員工宿舍、辦公室、加強磚造2層)
2.
台中市太平區太平路858號，建號 1030，持分 1/1，308 萬
一層：216.98二層：39.83三層：151.53四層：87.39五層：73.78合計：569.51
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/15，總底價 4,240萬，保證金 1,273萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/12，總底價 3,392萬，保證金 1,018萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/10，總底價 2,714萬，保證金 814.2萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後點交，另共有人有優先承買權。
3.
抵押權於拍定後塗銷。六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 忠平段 523-1地號
5 m2 × (1/1) × 54,600 元 - 36 萬元
= -8.7萬元
2.
臺中市 太平區 忠平段 509地號
280 m2 × (1/1) × 35,044 元 - 1,792 萬元
= -810.8萬元
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