臺中法院 114未171721
臺中市太平區孝平段534-1地號
7拍
點交
待拍
52.5萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
52.5萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
總現值：
145.5 萬
拍後增值：
93 萬
使用分區/類別：
人行步道
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 孝平段
534-1地號，面積 39 m2，持分 1/1，52.5 萬
(人行步道 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/3/31，總底價 200萬，保證金 60萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 160萬，保證金 48萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 128萬，保證金 38.4萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
4拍，2026/7/7，總底價 102.4萬，保證金 30.8萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
5拍，2026/8/4，總底價 82萬，保證金 24.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
6拍，2026/9/1，總底價 65.6萬，保證金 19.7萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年12月22查封封時，地政人員指界稱本件土地位於太平區新平路一段35 巷92號旁，土地上無建物，有鋪設柏油，現場有停放數台機車。聲請人表示本件土地雖與後面社區的道路相連，但該社區住戶是由另一旁的道路進出，不會 通行本件土地。
2.
本件土地拍定後依現況點交。
3.
依鑑價報告所示，本件土地現況為柏油道路使用，西南側臨路寬約8公尺之 新平路一段35巷。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有 人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為「擬定臺中市太平地區 都市計畫細部計畫」-人行步道（64年1月10日）劃設應徵收之公共設施保留 地。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 孝平段 534-1地號
39 m2 × (1/1) × 37,300 元 - 52.5 萬元
= 93萬元
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