臺中金拍 114中金職同300三
台中市大里區亞洲街147巷23之4號
3拍
不點交
待拍
309.8萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
309.8萬
保證金：
92.9萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
75.8 萬
拍後增值：
-135.4 萬
主建坪：
22.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 喬城段
818地號，面積 118.5 m2，持分 1/5，211.2 萬
建物 (1)
1.
台中市大里區亞洲街147巷23之4號，建號 387，持分 1/1，98.6 萬
四層：74.24
合計：74.24 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/25，總底價 484萬，保證金 145.2萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 387.2萬，保證金 116.1萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１４年６月２日現場履勘時，債務人不在場，承租人王ＯＯ在場提出租約，租期自民國１１４年２月１５日起至民國１１４年８月１６日止，每月租金新臺幣１萬６千元；債權人代理人稱建物無增建。
2.
依鑑價報告所示，拍賣建物位於５層樓公寓之第４層。
3.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣建物為第三人使用中，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 喬城段 818地號
118.5 m2 × (1/5) × 32,000 元 - 211.2 萬元
= -135.4萬元
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