臺中金拍 115中金職平78
台中市東區建智街17巷1號
特拍
部分點交
待拍
688.4萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
688.4萬
保證金：
206.5萬
總坪數：
55.9坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
55.9 坪
總現值：
255.8 萬
拍後增值：
-392 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
32 坪
增建坪：
23.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 東區 頂橋子頭段
573-5地號，面積 3 m2，持分 1/1，23.1 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 東區 頂橋子頭段
573-8地號，面積 1 m2，持分 1/1，7.7 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 東區 頂橋子頭段
574-22地號，面積 83 m2，持分 1/1，617 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區建智街17巷1號，建號 1418，持分 1/1，26.7 萬
一層：52.91
二層：52.91
合計：105.82 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市東區建智街17巷1號，建號 3760，持分 1/1，13.9 萬
一層：10.85
二層：7.53
三層：60.44
合計：78.82
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/24，總底價 1,344萬，保證金 403.2萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 1,075.2萬，保證金 322.5萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 860.2萬，保證金 258萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
應買，2026/8/28~2026/11/27，總底價 860.2萬，保證金 258萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣之５７３─
4.
５７３─８地號土地位於建物１４１８建物建號後方，須從１７巷１號後方廚房出入，５７４─２２地號土地為１４１８建號建物坐落，建物部分債務人在場表示為其與家屬共同居住中，屋齡約５０年，整修過，無漏水地震或其他影響交易情形。屋況尚可，有正常使用痕跡；房屋左側有防火巷，上有棚架，債務人親屬表示棚架為隔壁住戶施作。經檢視建物有加蓋雨棚增建(編為３７６０建號)，做為曬衣使用。六、本件拍賣建物及土地拍定後依現況點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
5.
拍賣土地使用分區為都市計畫第二種住宅區。
6.
拍賣之３７６０建號建物係未保存登記建物，無法持權利移轉證書為所有權移轉登記。如屬違章
土地增值 (3)
1.
臺中市 東區 頂橋子頭段 573-5地號
3 m2 × (1/1) × 29,400 元 - 23.1 萬元
= -14.3萬元
2.
臺中市 東區 頂橋子頭段 573-8地號
1 m2 × (1/1) × 29,400 元 - 7.7 萬元
= -4.8萬元
3.
臺中市 東區 頂橋子頭段 574-22地號
83 m2 × (1/1) × 29,400 元 - 617 萬元
= -373萬元
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