南投法院 113平16071
南投縣集集鎮八張巷11號
3拍
不點交
得標 222.9009萬
222.9萬
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- 2025/4/15 更新
拍賣日期：
2025/5/8 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
222.9萬
保證金：
44.6萬
總坪數：
51.5坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
30.8 坪
公告建坪：
51.5 坪
總現值：
109 萬
拍後增值：
-49.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.1 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 集集鎮 營子段
78地號，面積 101.9 m2，持分 1/1，158.1 萬
建物 (2)
1.
南投縣集集鎮八張巷11號，建號 210，持分 3/4，27.6 萬
一層：42.71二層：42.71合計：85.42 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
南投縣集集鎮八張巷11號，建號 352，持分 3/4，37.2 萬
一層：28.88二層：35.05三層：71.55合計：135.48 陽台:6.22平方公尺 (住宅用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/20，總底價 348萬，保證金 69.6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 278.4萬，保證金 55.7萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱78地號土地上之210建號建物有增建（經測量後暫 編定為352建號）。建物有地震受創，地板磁磚浮起，有裂痕。據在場人即債務人之繼母劉○霞 在場稱建物由伊與債務人使用，無分管等語。本件僅係拍賣
2.
352建號建物之應有部分，拍 定後建物暨其坐落之78地號土地均不點交。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：南投縣集集鎮都市計畫住宅區。
4.
拍賣之352建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、拍賣之建物均係拍賣不動產所有權應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟 本件係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣建物暨其坐落之78地號土地均一 併承買。
5.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 集集鎮 營子段 78地號
101.9 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 158.1 萬元
= -49.1萬元
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