南投法院 113孝22074
南投縣南投市鳳山段48地號
3拍
點交
得標 322萬
320萬
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- 1 列管
- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
2,898.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,898.9 坪
總現值：
546.2 萬
拍後增值：
226.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 鳳山段
48地號，面積 7,695 m2，持分 1/1，256 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 南投市 鳳山段
50地號，面積 1,888.2 m2，持分 1/1，64 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/9，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地。
2.
據查封筆錄記載：地政人員稱，2筆土地相連，現況為檳榔、荔枝樹，餘為 雜木林。據債權人稱，檳榔、荔枝樹為自然生長，現無人占有使用，無出租、出借等情事。經檢視現場檳榔、荔枝樹有一定數量，請鑑價公司將其價格反映 於土地價格。
3.
拍賣之土地於查封時無人使用，拍定後按現況點交。
4.
本件係共有物變價分割案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上願優先承買者，以抽 籤定
5.
本件土地地目為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法第17條之規定， 不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法 第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政 部核准外，不得供林業用途以外使用。 六、拍賣土地上檳榔、荔枝樹之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應 買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減 價金。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 鳳山段 48地號
7,695 m2 × (1/1) × 570 元 - 256 萬元
= 182.6萬元
2.
南投縣 南投市 鳳山段 50地號
1,888.2 m2 × (1/1) × 570 元 - 64 萬元
= 43.6萬元
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