臺南法院 113清135809乙
臺南市關廟區深坑子段847-6地號
特拍
不點交
待拍
287萬
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- 1 列管
- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
287萬
保證金：
57.4萬
總坪數：
596.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
596.5 坪
總現值：
414.1 萬
拍後增值：
127.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 深坑子段
847-6地號，面積 3,169 m2，持分 56/90，287 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/8，總底價 498萬，保證金 99.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 398.4萬，保證金 79.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 318.8萬，保證金 63.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 318.8萬，保證金 63.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄及前案鑑價報告所載，系爭土地部分上有雜草雜木、部分種植綠 竹，部分為水塘，部分上有鴿舍、廢棄房屋，須通行鄰地道路。又本件僅就土 地部分執行，上開農林物、地上物、建物等占有之法律關係不明不在拍賣範圍 內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係，請應買人自行查證，拍 定後不點交。
2.
上開建物所有權人（債務人除外）如符合土地法第104條規定，有優先承買 權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵 擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射 屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買 人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 深坑子段 847-6地號
3,169 m2 × (56/90) × 2,100 元 - 287 萬元
= 127.1萬元
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