雲林法院 113助甲1589
雲林縣東勢鄉和平段1355地號
應買
不點交
待拍
23.6萬
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- 2025/6/20 更新
拍賣日期：
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類：
土地
總底價：
23.6萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
25.6 坪
總現值：
25.4 萬
拍後增值：
1.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 東勢鄉 和平段
1355地號，面積 288.3 m2，持分 1/4，21.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 東勢鄉 和平段
1361地號，面積 50 m2，持分 1/4，2.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/1，總底價 36.6萬，保證金 7.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 29.4萬，保證金 5.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 23.6萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之２筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨 占有使用部分，其中1361地號土地為空地、其中1355地號土地部分土地有第三 人所有之建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍 賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍 賣之２筆土地不點交。
2.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。 六、本標別拍賣之1355地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人或承租人 （租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供 本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
本標別拍賣之不動產有書狀費未繳納，拍定後由拍定人自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理，亦不得執該事由請求增減價金。
6.
本件拍賣標的，經臺灣臺南地方法院檢察署109年5月5日以南檢文丙105執 沒790字第1099027556號函辦理禁止處分登記，拍定後由本院依據臺灣臺南地方 法院檢察署以114年1月13日南檢和丙105執沒790字第11490025360號函代臺灣臺 南地方法院檢察署辦理塗銷禁止處分登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 東勢鄉 和平段 1355地號
288.3 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 21.1 萬元
= 0.5萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 和平段 1361地號
50 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 2.5 萬元
= 1.3萬元
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