南投金拍 113投金職平189二
南投縣中寮鄉先驅段2625地號
特拍
不點交
待拍
44.2萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.2萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
707.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
707.9 坪
總現值：
44.5 萬
拍後增值：
0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2625地號，面積 160 m2，持分 1/2，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2629地號，面積 1,760 m2，持分 1/2，16.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2680地號，面積 630 m2，持分 1/2，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2683地號，面積 170 m2，持分 1/2，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2704地號，面積 1,640 m2，持分 1/2，15.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2705地號，面積 320 m2，持分 1/2，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 85.3萬，保證金 17.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 68.4萬，保證金 13.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱２６２５地號土地為部分雜竹、部分雜木；
2.
２６８０地號土地為部分檳榔、部分雜木；２６８３地號土地為部分雜木、雜竹、部分雜草、部分道路；２７０４地號土地上有墳墓坐落，部分為竹林，部分雜木，部分檳榔，部分道路；２７０５地號土地上有墳墓坐落，部分為竹林。據債務人陳報土地均為共有人及債務人使用，無分管，債權人稱僅執行債務人之土地應有部分。地上物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
土地使用分區及類別：均為山坡地保育區農牧用地。
4.
本標別僅就土地之應有部分拍賣，土地之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。惟本標別係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本標別所拍賣而為其所共有之土地一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘未經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。
5.
本標拍賣之土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
本標拍賣之土地均為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第５條之規定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
7.
出租耕地之承租人。
8.
共有土地現耕之他共有人。
9.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該訴訟判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (6)
1.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2625地號
160 m2 × (1/2) × 190 元 - 1.6 萬元
= -0.1萬元
2.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2629地號
1,760 m2 × (1/2) × 190 元 - 16.4 萬元
= 0.3萬元
3.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2680地號
630 m2 × (1/2) × 190 元 - 6 萬元
= 0萬元
4.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2683地號
170 m2 × (1/2) × 190 元 - 1.6 萬元
= 0萬元
5.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2704地號
1,640 m2 × (1/2) × 190 元 - 15.4 萬元
= 0.2萬元
6.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2705地號
320 m2 × (1/2) × 190 元 - 3.2 萬元
= -0.2萬元
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