南投金拍 113投金職平189一
南投縣中寮鄉龍眼林段805-3地號
應買
不點交
待拍
129.5萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
129.5萬
保證金：
25.9萬
總坪數：
1,682.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,682.8 坪
總現值：
105.7 萬
拍後增值：
-23.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段
805-3地號，面積 9,784 m2，持分 1/2，113.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段
828-3地號，面積 857 m2，持分 1/2，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段
828-4地號，面積 485 m2，持分 1/2，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 202.1萬，保證金 40.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 161.8萬，保證金 32.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 129.5萬，保證金 25.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱８０５─３地號土地為部分建物、部分檳榔、部分雜木、部分荔枝樹；８２８─
2.
８２８─４地號土地均為部分檳榔、部分雜木。據債務人陳報土地均為共有人及債務人使用，無分管，債權人稱僅執行債務人之土地應有部分。地上物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
土地使用分區及類別：均為山坡地保育區農牧用地。
4.
本標別僅就土地之應有部分拍賣，土地之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。惟本標別係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本標別所拍賣而為其所共有之土地一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘未經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。
5.
本標拍賣之土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾玖萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段 805-3地號
9,784 m2 × (1/2) × 190 元 - 113.7 萬元
= -20.8萬元
2.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段 828-3地號
857 m2 × (1/2) × 190 元 - 10 萬元
= -1.9萬元
3.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段 828-4地號
485 m2 × (1/2) × 190 元 - 5.8 萬元
= -1.2萬元
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