橋頭法院 113勇10535
高雄市湖內區高雄巿中山路一段385巷25弄25號
3拍
點交
待拍
307.2萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
307.2萬
保證金：
61.5萬
總坪數：
53.9坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
公告建坪：
53.9 坪
總現值：
94.5 萬
拍後增值：
-151.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
53.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 工專段
607地號，面積 78.7 m2，持分 1/1，246.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市湖內區高雄巿中山路一段385巷25弄25號，建號 427，持分 1/1，38.4 萬
一層：46.50二層：47.49合計：93.99 (2層加強磚造住家用)
2.
高雄市湖內區高雄巿中山路一段385巷25弄25號(其上建物之未保存登記建物)，建號 1365，持分 1/1，22.4 萬
第一層：18.64第二層：17.65第三層：47.81合計：84.1
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/9，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國113年11月22日查封時，據地政人員指界稱有增建，又債務人表示現由其與 家人共同居住，房屋無漏水、火災、地震受損及非自然死亡之情事，屋況尚可，三樓天花板部 分有水漬痕跡；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、1365建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段617地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞）， 所占用之617地號土地不在本件拍賣範圍。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 工專段 607地號
78.7 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 246.4 萬元
= -151.9萬元
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