彰化法院 113丙63619
彰化縣溪州鄉新興段2375地號
應買
不點交
待拍
1.9萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/9 ~ 2025/09/08
案件種類：
土地
總底價：
1.9萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
2.6 萬
拍後增值：
0.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 新興段
2375地號，面積 13 m2，持分 993/6000，0.6 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 新興段
2375-1地號，面積 26 m2，持分 993/6000，1.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 2.4萬，保證金 0.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 1.9萬，保證金 0.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣2筆土地相鄰，現況為巷道(約位於溪州鄉菜公社區活 動中心前)。另據彰化縣溪州鄉公所查復建物配置圖所示，拍賣土地部分範圍似 為溪州鄉所有之新興段120建號建物坐落占用。惟相關實際情形仍請應買人自行 查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍， 拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
拍賣土地依土地登記謄本所示，為溪州鄉公所所有之新興段120建號建物之 建築基地。據彰化縣溪州鄉公所陳報，拍賣土地經原所有人同意提供土地供興 建新興段120建號建物，建物占用拍賣土地係基於使用借貸之法律關係。其占有 使用關係應由拍定人自理，請應買人自行評估注意。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之 權。土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就 土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執 並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人評估注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 新興段 2375地號
13 m2 × (993/6000) × 4,100 元 - 0.6 萬元
= 0.2萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 新興段 2375-1地號
26 m2 × (993/6000) × 4,100 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
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