橋頭法院 114服2001二
高雄市那瑪夏區瑪雅段446地號
3拍
點交
待拍
3.2萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
81.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
81.9 坪
總現值：
4.9 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段
446地號，面積 4,060 m2，持分 1/15，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年1月22日現場查封時，據地政人員指界稱446地號土地上為雜 草，有產業道路可達；另據鑑價報告所載，目前供種植梅子樹使用。
2.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
3.
本件標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段 446地號
4,060 m2 × (1/15) × 180 元 - 3.2 萬元
= 1.7萬元
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