橋頭法院 113恭89274
高雄市那瑪夏區瑪雅段187地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
14.8萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/1/28 ~ 2026/04/27
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
3萬
總坪數：
436.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
436.4 坪
總現值：
15.9 萬
拍後增值：
1.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段
187地號，面積 5,770 m2，持分 1/4，14.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 18.4萬，保證金 3.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0萬/坪，流標
停拍，2026/2/11，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國114年1月22日現場執行時，據地政人員指界稱其上現為雜樹 林，另依鑑定報告所載未臨路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：148,000元。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買 權。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地均係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦 法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之 證明。」
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段 187地號
5,770 m2 × (1/4) × 110 元 - 14.8 萬元
= 1.1萬元
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