雲林金拍 114雲金職日50
雲林縣口湖鄉湖口段611地號
特拍
不點交
待拍
16萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
總現值：
17.6 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 湖口段
611地號，面積 91 m2，持分 1/16，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 湖口段
612地號，面積 329.1 m2，持分 1/4，15.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 24.9萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/6/6~2025/9/5，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱：６１１地號為巷道，６１２地號為雜草、雜木，可能含一小部分鐵皮貨櫃屋，實際應以鑑界為準。據債權人代理人稱：６１１地號為巷道，供大眾使用。土地上之建物均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
3.
第４２６條之
4.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟之
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 湖口段 611地號
91 m2 × (1/16) × 2,000 元 - 0.6 萬元
= 0.6萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 湖口段 612地號
329.1 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 15.4 萬元
= 1.1萬元
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