桃園金拍 113桃金職一225
桃園市楊梅區豐野段977-2地號
應買
不點交
待拍
53.8萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/3 ~ 2025/09/02
案件種類：
土地
總底價：
53.8萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
5坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-30.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 豐野段
977-2地號，面積 24.3 m2，持分 2/5，32 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 楊梅區 豐野段
977-3地號，面積 16.7 m2，持分 2/5，21.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 53.8萬，保證金 10.8萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地現況查封時會同地政人員指界稱，第９７７─２地號土地係位於楊梅區中正路４２０巷８弄７號房屋後方，第９７７─３地號土地係位於楊梅區中正路４２０巷８弄５號房屋後方，因建物阻擋均未臨路；又前開建物是否占用土地須經過鑑界始得確知，且建物非屬拍賣範圍，請應買人注意。本件均係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：伍拾參萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
4.
拍賣土地使用分區為楊梅鎮(龍岡、豐野地區)都市計畫(民國１１１年１１月１５日)第三種住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 豐野段 977-2地號
24.3 m2 × (2/5) × 14,400 元 - 32 萬元
= -18萬元
2.
桃園市 楊梅區 豐野段 977-3地號
16.7 m2 × (2/5) × 14,400 元 - 21.8 萬元
= -12.2萬元
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