桃園法院 113晴82766
桃園市楊梅區trial
2拍
點交
得標 1,004.054萬
953.6萬
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- 2 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
953.6萬
保證金：
190.8萬
總坪數：
95.6坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
公告建坪：
95.6 坪
總現值：
346.9 萬
拍後增值：
-198.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
95.6 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 楊梅區 民生段
1129地號，面積 9.7 m2，持分 1/1，48 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 楊梅區 民生段
1130地號，面積 1.9 m2，持分 1/1，9.6 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 楊梅區 民生段
1131地號，面積 100 m2，持分 1/1，488 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市楊梅區trial，建號 697，持分 1/1，408 萬
一層：107.13二層：107.13三層：101.67合計：315.93 (住、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 1,192萬，保證金 238.4萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指稱本建物現由債務人之家屬居住使用，本建物屬未辦保存登記建物。
2.
本建物係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
3.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件1129地號土地為楊梅鎮(富岡、豐野 地區)都市計畫（民國111年11月15日)之第二種住宅區，
4.
1131地號土地係楊梅鎮(富 岡、豐野地區)都市計畫（民國74年3月12日)之商業區，惟上開證明書僅供參考，上開計劃 案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機 關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前 自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投 標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 楊梅區 民生段 1129地號
9.7 m2 × (1/1) × 15,700 元 - 48 萬元
= -32.8萬元
2.
桃園市 楊梅區 民生段 1130地號
1.9 m2 × (1/1) × 25,600 元 - 9.6 萬元
= -4.8萬元
3.
桃園市 楊梅區 民生段 1131地號
100 m2 × (1/1) × 32,686 元 - 488 萬元
= -161.2萬元
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