橋頭金拍 114橋金職卯94
高雄市阿蓮區九鬮段504-23地號
應買
不點交
待拍
60.8萬
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- 1 列管
- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-31.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 九鬮段
504-23地號，面積 156 m2，持分 1/5，60.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：陸拾萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件標的土地於民國１１３年１２月５日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，５０４─２３地號土地上有建物數棟占用，另有部分為空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
５０４─２３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
５０４─２３地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
５０４─２３地號土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 九鬮段 504-23地號
156 m2 × (1/5) × 9,300 元 - 60.8 萬元
= -31.8萬元
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