基隆法院 113誠4193
新北市金山區永興段612地號
應買
點交
待拍
125萬
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- 0 列管
- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
土地
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
412.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
412.9 坪
總現值：
124.2 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 金山區 永興段
612地號，面積 2 m2，持分 1/8，7.1 萬
(農業區 )
2.
新北市 金山區 永興段
613地號，面積 1,796 m2，持分 1/8，19.2 萬
(農業區 )
3.
新北市 金山區 永興段
629地號，面積 2,209.7 m2，持分 1/8，23.7 萬
(農業區 )
4.
新北市 金山區 永興段
634地號，面積 2,649.4 m2，持分 1/8，28.8 萬
(農業區 )
5.
新北市 金山區 永興段
652地號，面積 2,891.5 m2，持分 1/8，31.4 萬
(農業區 )
6.
新北市 金山區 永興段
679地號，面積 1,372 m2，持分 1/8，14.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 195萬，保證金 39萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年3月11日履勘時，據地政人員指界稱：
3.
612地號土地位於金 山區濆水51號建物東南方約107公尺處之土地，使用現況為部分種植有農作物；
4.
613地號土地位於金山區濆水51號建物東南方約133公尺處之土地，使用現 況為部分種植有農作物；
5.
629地號土地位於金山區濆水51號建物東南方約2 36公尺處之土地，使用現況為雜木林；
6.
634地號土地位於金山區濆水51號 建物東南方約114公尺處之土地，使用現況部分為雜木林，部分種植有農作物；
7.
652地號土地位於金山區濆水51號建物東南方約166公尺處之土地，使用現 況部分為雜木林，部分種植有農作物；
8.
679地號土地位於金山區濆水51號 建物東南方約221公尺處之土地，使用現況為雜木林。地政機關指界位置僅供參 考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土 地使用分區為「北海岸風景特定區計畫」「農業區」，其開發使用所受之相關 法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上 之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地 役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不 點交。
9.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。
10.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
11.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
12.
應買價額合計新台幣：1,250,000元。
土地增值 (6)
1.
新北市 金山區 永興段 612地號
2 m2 × (1/8) × 910 元 - 7.1 萬元
= -7.1萬元
2.
新北市 金山區 永興段 613地號
1,796 m2 × (1/8) × 910 元 - 19.2 萬元
= 1.2萬元
3.
新北市 金山區 永興段 629地號
2,209.7 m2 × (1/8) × 910 元 - 23.7 萬元
= 1.4萬元
4.
新北市 金山區 永興段 634地號
2,649.4 m2 × (1/8) × 910 元 - 28.8 萬元
= 1.3萬元
5.
新北市 金山區 永興段 652地號
2,891.5 m2 × (1/8) × 910 元 - 31.4 萬元
= 1.5萬元
6.
新北市 金山區 永興段 679地號
1,372 m2 × (1/8) × 910 元 - 14.8 萬元
= 0.8萬元
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