基隆法院 114儉11034乙
新北市金山區中角段大水堀小段25-1地號
3拍
不點交
待拍
15.5萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
67.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
67.2 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 金山區 中角段大水堀小段
25-1地號，面積 220 m2，持分 1/40，0.8 萬
(保護區 )
2.
新北市 金山區 中角段大水堀小段
44地號，面積 7,630 m2，持分 1/40，13 萬
(保護區 )
3.
新北市 金山區 中角段大水堀小段
45地號，面積 1,041 m2，持分 1/40，1.7 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/16，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 18.1萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年5月27日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭25-1地號土地位於基督教平安園東北方約1070公尺處且為雜木林。系爭44 號、45地號土地均位於基督教平安園東北方約1070公尺處且為雜木林。」等語。
2.
依據民國114年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地25-
3.
44號、45地號土地均位於基督 教平安園東北方約1070公尺處且為雜木林。土地使用分區為保護區，大眾運輸條件稍差。」等語。
4.
本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共 有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之 執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買 前詳加注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 金山區 中角段大水堀小段 25-1地號
220 m2 × (1/40) × 800 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 金山區 中角段大水堀小段 44地號
7,630 m2 × (1/40) × 800 元 - 13 萬元
= 2.3萬元
3.
新北市 金山區 中角段大水堀小段 45地號
1,041 m2 × (1/40) × 800 元 - 1.7 萬元
= 0.4萬元
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