臺中法院 113六160704
台中市梧棲區民生街15之85號
特拍
不點交
待拍
1,075萬
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- 1 列管
- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,075萬
保證金：
322萬
總坪數：
89.1坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
29.2 坪
公告建坪：
89.1 坪
總現值：
268.5 萬
拍後增值：
-546.5 萬
主建坪：
84.2 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 文化段
292-4地號，面積 138 m2，持分 7/10，815 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區民生街15之85號，建號 248，持分 7/10，130 萬
一層：53.05二層：63.80三層：63.80騎樓：15.74電梯樓梯間：12.08合計：208.47 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台中市梧棲區民生街15之85號，建號 323，持分 7/10，130 萬
一層：38.98二層：51.66三層：24.01四層：66.51梯間面積：8.16合計：189.32 雨遮5.12遮雨棚面積17.92 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 2,060萬，保證金 618萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 1,655萬，保證金 496萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 1,335萬，保證金 400萬，坪單價 15萬/坪，流標
應買，2025/6/25~2025/9/24，總底價 1,335萬，保證金 400萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先 承買權。另建物房間有明顯壁癌，牆面有部分裸露，惟依現有資料無從得知建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足 以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
4.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，且如經建築主管機 關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 文化段 292-4地號
138 m2 × (7/10) × 27,800 元 - 815 萬元
= -546.5萬元
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