基隆法院 113實29108
新北市雙溪區平林段大瀨小段82地號
3拍
不點交
待拍
27.7萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
27.7萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
87.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
87.8 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
18.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段
82地號，面積 2,012 m2，持分 905/12072，13.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段
84地號，面積 2,284 m2，持分 1/18，12.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段
117地號，面積 223 m2，持分 1/18，1.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 30.6萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市雙溪區大瀨10號為 基準，
2.
84地號土地位於基準東南方80公尺處，其上為雜木林，無路可達；1 17地號土地位於基準東南方215公尺處，現為雜木林，無路可達。另依前案鑑價 報告記載，
3.
84地號土地未直接臨路，僅可經水泥田埂步行抵達。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可 之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。
5.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有 人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有 共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主 張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。 六、本件拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段 82地號
2,012 m2 × (905/12072) × 1,600 元 - 13.8 萬元
= 10.3萬元
2.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段 84地號
2,284 m2 × (1/18) × 1,600 元 - 12.2 萬元
= 8.1萬元
3.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段 117地號
223 m2 × (1/18) × 1,600 元 - 1.7 萬元
= 0.3萬元
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