基隆法院 113實32726
新北市雙溪區平林段後番子坑小段106地號
應買
不點交
待拍
5.8萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/18 ~ 2025/12/17
案件種類：
土地
總底價：
5.8萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
47.5 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段
106地號，面積 1,314 m2，持分 1/27，2.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段
111地號，面積 2,927 m2，持分 1/27，3.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/15，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市雙溪區後番子坑5之 5號為基準，標的分別位於基準東北方約60公尺、160公尺處，現均為雜木林， 無路可達。
2.
上開不動產2宗合併公告應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：58,000元。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可 之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。
5.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有 人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有 共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主 張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。 六、本件據鑑價報告記載拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定 人自理，請投標人注意。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段 106地號
1,314 m2 × (1/27) × 350 元 - 2.1 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段 111地號
2,927 m2 × (1/27) × 350 元 - 3.7 萬元
= 0.1萬元
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