基隆法院 114良21812丁
新北市雙溪區三叉港段三叉港小段204地號
特拍
不點交
待拍
185.2萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
185.2萬
保證金：
37.1萬
總坪數：
842坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
842 坪
總現值：
162.1 萬
拍後增值：
-23.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
204地號，面積 320 m2，持分 1/5，14 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
204-1地號，面積 3,215 m2，持分 1/5，40.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
204-2地號，面積 10,383 m2，持分 1/5，130.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/11/11，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 231.3萬，保證金 46.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/1/16~2026/4/15，總底價 231.3萬，保證金 46.3萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
應買，2026/1/16~2026/4/15，總底價 231.3萬，保證金 46.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2026/1/26，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標 價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的於民國114年7月23日查封及履勘時，據地政人員指界稱：以門牌 號碼新北市雙溪區青雲2-3號為中心，
3.
204-
4.
204-1地號土地位於北方150 公尺、210公尺、北方210公尺處，其上為雜木林，無路可達。本件係拍賣不動 產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
本標204-
6.
204-1地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法 人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農 業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。六、本標土地之使用分區依土地謄本所示：204-
8.
204-1地號土地為山坡地保 育區之農牧用地；204地號土地為山坡地保育區、丙種建築用地，均無三七五租 約，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定 人自理，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 204地號
320 m2 × (1/5) × 1,400 元 - 14 萬元
= -5萬元
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 204-1地號
3,215 m2 × (1/5) × 380 元 - 40.5 萬元
= -16.1萬元
3.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 204-2地號
10,383 m2 × (1/5) × 620 元 - 130.7 萬元
= -2萬元
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