基隆法院 114儉28733丙
新北市貢寮區雞母嶺段土地公嶺小段156地號
1拍
不點交
待拍
155.5萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
155.5萬
保證金：
31.1萬
總坪數：
311.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
311.8 坪
總現值：
216.5 萬
拍後增值：
61 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段土地公嶺小段
156地號，面積 1,309 m2，持分 63/80，155.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國114年10月2日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭156地號土地位於門牌號碼新北市貢 寮區土地公嶺街21之1號房屋西北方約190米處，雜木林且無路可達」等語。
4.
依據民國114年10月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地之土地使用分區 為山坡地保育區之丙種建築用地，屬交易普通地區，少有土地開發，市場及學 校接近性，大眾運輸條件均不佳。」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標順序依序開標，倘 拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費 及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本 院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前 詳加注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段土地公嶺小段 156地號
1,309 m2 × (63/80) × 2,100 元 - 155.5 萬元
= 61萬元
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