基隆法院 114讓34073
新北市雙溪區三叉港段三叉港小段320地號
1拍
不點交
待拍
26萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
125.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
125.9 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
320地號，面積 1,348 m2，持分 1/126，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
322地號，面積 1,896 m2，持分 1/63，2.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
323地號，面積 1,227 m2，持分 1/63，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
324地號，面積 189 m2，持分 1/63，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
325地號，面積 218 m2，持分 1/63，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
326地號，面積 68 m2，持分 1/63，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
327地號，面積 9,694 m2，持分 1/63，11.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
331地號，面積 354 m2，持分 1/63，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
806地號，面積 11,910 m2，持分 1/63，9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國114年11月27日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「以門牌號碼『新北市雙溪區雙澳84號』房屋（以下簡稱84號房屋）為基 準，?327地號：位於84號房屋東北方約160公尺處，其上有2工寮，部分面積為 菜圃，其餘面積為雜木林。?331地號：位於84號房屋東南方約50公尺處，其上 有菜圃，其餘面積為雜草地。?806地號：位於84號房屋東方約220公尺處，其 上為雜木林，無路可達。?
3.
326地號：位於84號房 屋東北方約310公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣土地
4.
應有部分。上開84房屋、工寮、菜圃等均非本件拍賣標 的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開84房屋、工寮、菜圃及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定 後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年12月到院之鑑價報告稱：「勘估標的位於新北市雙溪區與貢寮區 邊界處，雙澳公路（102甲）旁，均為非都市土地。806地號土地為山坡地保育 區林業用地，其餘地號均為山坡地保育區農牧用地。使用現況：現為雜木林 地。未來發展潛力弱。未臨路。學校及市場接近性差。大眾運輸條件普通。」 等語。拍定後不點交。
土地增值 (9)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 320地號
1,348 m2 × (1/126) × 620 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 322地號
1,896 m2 × (1/63) × 620 元 - 2.2 萬元
= -0.3萬元
3.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 323地號
1,227 m2 × (1/63) × 620 元 - 1.5 萬元
= -0.3萬元
4.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 324地號
189 m2 × (1/63) × 620 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
5.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 325地號
218 m2 × (1/63) × 620 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
6.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 326地號
68 m2 × (1/63) × 620 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
7.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 327地號
9,694 m2 × (1/63) × 620 元 - 11.3 萬元
= -1.8萬元
8.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 331地號
354 m2 × (1/63) × 620 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
9.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 806地號
11,910 m2 × (1/63) × 380 元 - 9 萬元
= -1.8萬元
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