基隆法院 114讓34073
新北市雙溪區三叉港段三叉港小段320地號
應買
不點交
待拍
21.6萬
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- 0 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
21.6萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
125.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
125.9 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
320地號，面積 1,348 m2，持分 1/126，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
322地號，面積 1,896 m2，持分 1/63，1.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
323地號，面積 1,227 m2，持分 1/63，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
324地號，面積 189 m2，持分 1/63，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
325地號，面積 218 m2，持分 1/63，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
326地號，面積 68 m2，持分 1/63，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
327地號，面積 9,694 m2，持分 1/63，9.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
331地號，面積 354 m2，持分 1/63，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
806地號，面積 11,910 m2，持分 1/63，7.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/30，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年11月27日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「以門牌號碼『新北市雙溪區雙澳84號』房屋（以下簡稱84號房屋）為基 準，?327地號：位於84號房屋東北方約160公尺處，其上有2工寮，部分面積為 菜圃，其餘面積為雜木林。?331地號：位於84號房屋東南方約50公尺處，其上 有菜圃，其餘面積為雜草地。?806地號：位於84號房屋東方約220公尺處，其 上為雜木林，無路可達。?
2.
326地號：位於84號房 屋東北方約310公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣土地
3.
應有部分。上開84房屋、工寮、菜圃等均非本件拍賣標 的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開84 房屋、工寮、菜圃及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定 後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年12月到院之鑑價報告稱：「勘估標的位於新北市雙溪區與貢寮區 邊界處，雙澳公路（102甲）旁，均為非都市土地。806地號土地為山坡地保育 區林業用地，其餘地號均為山坡地保育區農牧用地。使用現況：現為雜木林 地。未來發展潛力弱。未臨路。學校及市場接近性差。大眾運輸條件普通。」 等語。拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：216,000元。
土地增值 (9)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 320地號
1,348 m2 × (1/126) × 620 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 322地號
1,896 m2 × (1/63) × 620 元 - 1.8 萬元
= 0.1萬元
3.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 323地號
1,227 m2 × (1/63) × 620 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
4.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 324地號
189 m2 × (1/63) × 620 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
5.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 325地號
218 m2 × (1/63) × 620 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
6.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 326地號
68 m2 × (1/63) × 620 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
7.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 327地號
9,694 m2 × (1/63) × 620 元 - 9.2 萬元
= 0.3萬元
8.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 331地號
354 m2 × (1/63) × 620 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
9.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 806地號
11,910 m2 × (1/63) × 380 元 - 7.3 萬元
= -0.1萬元
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