基隆法院 114良41759
新北市雙溪區魚行段乾溪子小段75-2地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
425坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
425 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段乾溪子小段
75-2地號，面積 2,810 m2，持分 1/2，45 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
本件標的於民國114年12月8日查封時，據地政人員指界稱以門牌號碼新北 市雙溪區坤溪11號房屋為中心，標的位於西南方560公尺處，其上為雜木林、無 路可達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
6.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。參考本院113年度司執字第3608 9號卷附新北市政府地政局民國113年12月5日新北地籍字第1132428066號函略 載：本標土地為耕地，惟非位於本市核定之農地重劃區範圍。 六、本標土地使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，無三七五 租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需 由拍定人自理，請應買人注意。
7.
本標之共有人有優先承買權。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
依新北市政府地政局115年3月6日新北地徵字第1150399494號函略載：標的 非屬公共設施用地，未曾接獲需地機關擬與土地所有權人辦理協議價購事宜等 語；依新北市政府工務局民國115年3月3日新北工建字第115036812號函略載： 以建物管理資訊系統、地籍套繪系統查詢，無申請建築執照資料記載等語；依 新北市雙溪區公所115年3月5日新北雙工字第1153932810號函略載：該筆土地本 所無核發建築執照等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已 無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制， 故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受 有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段乾溪子小段 75-2地號
2,810 m2 × (1/2) × 320 元 - 45 萬元
= 0萬元
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